公积金贷款办理条件和提前还贷违约金怎么算

　　由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认。

　　1，有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　2，具有购买，建造，翻建，大修自住普通住房的有关手续，文件和规定比例的自筹资金。

　　3，提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经管理中心审定的资产作为担保。

　　4，按时，足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限，一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时，足额，连续缴存住房公积金3个月以上。

　　5，符合法律，法规及规章规定的其他条件。

　　公积金提前还贷违约金怎么算。

　　1，公积金贷款还贷期间不罚息不收取违约金，借款人可以根据自身的经济情况，选择提前部分还贷或一次性还清，提前部分还贷每次还款金额不低于1万元，提前还贷不需要支付违约金，也不需要提前预约，如果是借款人自筹资金提前还贷，那么只需要正常还贷一期以上就可以申请了。

　　2，如果需要使用本人公积金账户余额，通过转账方式提前还贷，则需要正常还贷1年以上才能申请，每月交的公积金除去还贷还有剩余，借款人提前部分还贷后，可重新签订借款合同：一是月还款额不变，缩短贷款期限，二是贷款期限不变，减少月还款额，增加月还款额，缩短贷款期限。

　　3，因此，如果公积金贷款已正常还款1年以上，且本人公积金账户余额超过1万元，可以选择提取公积金账户余额，以转账方式提前部分偿还贷款本息，并根据当前本人公积金的月缴存情况，适当增加月还款金额，减轻还贷压力。