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个人公积金贷款流程及如何计算配额

  个人公积金贷款流程。

  1,申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》,购房首付款收据,)夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(所有部分原件及复印件A4三份),贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续。

  2,上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行。

  3,委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》,《抵押合同》。

  4,借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》。

  5,借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》。

  6,借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份,《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

  如何计算配额:。

  1,住房公积金贷款额度不得超过借款人及配偶双方住房公积金存款余额的20倍(以贷款申请为准),如有其他共有人,其住房公积金存款余额可合并计算,借款人,配偶或者其他住房共有人申请住房公积金贷款(已还清)或者办理住房公积金提取的,贷款金额不得超过住房公积金存款余额的10倍。

  2,住房公积金贷款额度不高于借款人实际支付总额的70%,但购买建筑面积小于90平方米的保障性住房和商品房,贷款额度可放宽至不超过借款人实际应支付的款项,80%的付款,申请住房公积金贷款两次以上的,贷款金额不得超过实际支付总额的60%。


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