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影响个人贷款审批因素而贷款看流水还是收入证明

  很多人说我个人征信好,还款能力强,但是怎么贷款审批还是不能一触而就呢,那是因为随着银行信贷政策的收紧,银行贷款申请时,对借款人的评估标准也随之发生了变化,那么到底影响个人贷款申请的因素有哪些呢。

  1.贷款人年龄,借款人年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁40-50周岁的人群,年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些,会影响到正常还款。

  2.贷款人职业,职业同样会影响房贷审批,有些人群被归为优质客户,比如公务员,教师,医生,律师以及世界500强员工,其工作收入较为稳定,通常受到银行的青睐。

  3.贷款人数,确定贷款人数,如果有共同贷款人,银行还会审查其年龄,职业等跟主贷款人一样的资质,总之所有申请人的情况都会影响到贷款申请。

  4.房龄,购买二手房的话,银行会审查房子房龄,通常是20-25年,房龄大的二手房可能会被降低贷款额度或者被严格的银行拒贷。

  在办理不同的贷款需要提供不同的申请资料,下面我们聊一下贷款申请时的流水和收入证明。

  一,银行流水。

  一个好的银行流水,往往是贷款成功的关键,贷款申请的必要的条件就是申贷人的稳定收入,不间断的银行流水证明借款人收入稳定,持续时间越长越好。

  收入最好是银行发放的工资,部分银行也可以接受自存流水。

  注意的是,银行流水不能刚一存进来就全部取光,最好多存少出,这样会更好一些。

  平时大家可以注意优化一下银行流水,没有固定工作的话,可以在每月固定几天内转账一笔资金到自己的卡上,至于数额不要太整数,至少坚持半年以上,就能形成稳定的流水。

  二,收入证明。

  一般是借款人要求工作单位开具的,介绍工作岗位,职务,技术职称,收入,奖金,福利等总和,并扣除个人所得税,保险金等,通过收入证明能准确了解借款人的收入来源。

  在此提示一下,特殊的工作岗位或职务会影响机构审核放款。

  一般而言,银行要求收入至少是贷款还款额两倍以上,如果金额不够,有可能会导致贷款失败,但是千万不要虚开,银行会查看个人征信记录,纳税情况,银行流水等验证真伪。


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