农民创业为何申请无息贷款难和对抵押贷款的误解

　　农民创业为什么申请无息贷款难，尽管国家对于返乡农民或者是农民创业贷款都有很好的优惠政策，但是农民朋友们还是比较难贷款合适的款项呢。

　　一是部分银行对农民工创业信心不足，农民工创业贷款难，归根结底是银行对农民工创业没有信心，返乡农民工创业搞的大多是种植，养殖业，与市场不能有效接轨，是“二级市场”，弄不好投资就“打水漂”了，因此银行信心不足。

　　二是缺少有效的抵押物，加重贷款难度，金融机构在贷款评估，抵押等程序上设置门槛较高，农民工仅有几万元的启动资金，根本无法用来抵押，一些银行名义上的小额贷款，成了被农民工戏称为好看却“摘不到的桃子”。

　　三是申请小额贷款的流程复杂，据了解，申请小额担保贷款必须具备以下条件：经工商部门登记注册，有固定的经营场地和一定的自有资本金，从事的经营项目必须符合国家有关政策，法规，具备还贷能力，无不良记录，信用良好，具有当地居民常住户口，申请小额担保贷款须有担保人，担保人必须是由县财政发放工资的在职人员等等。

　　返乡农民工回乡创业绝大多数从事的都是种养殖业，在工商部门登记注册的企业很少，加上申请小额贷款还需担保人，农民很难找到符合条件的担保人，再加上很多吃财政饭的人也不愿给别人担保，因此，真正能申请到小额无息担保贷款的返乡农民工极少。

　　在需要大量资金周转的时候，有房的人往往想到的是把房子作为抵押物换取大额资金，在大部分人的意识中，抵押贷款不仅利息低，贷款的金额高，而且相对很安全，但是，对于抵押贷款，一些人们还是存在着误解。

　　第一种误会：抵押后房子就不是我的了。

　　很多人认为房子抵押给银行，就相当于现在房子不属于自己的了，等贷款金额还上，房子才属于自己，这样的想法是不对的，贷款者将房子抵押到银行后，依然具有房产的使用权，当抵押贷款的金额还上之后，房产所有权也归自己所有了，但中途一旦贷款金额偿还不上，银行首先会催收，在收不上来的情况下，银行才考虑将房产拍卖。

　　第二种误会：只能抵押自己的房子。

　　很多人在办理贷款的时候，其实还有一种误区，就是认为自己名下无房是不能办理抵押贷款的，我们要知道，房屋抵押贷款当中有一种“第三方抵押贷款”，贷款者可以借用其他人名下的房产作为抵押物申请贷款，但前提是房产的主人同意，且要出具相关材料，否则抵押无效。